Mengetahui tips dalam membeli properti sangatlah penting bagi siapapun terutama bagi Sobat yang ingin memulai berbisnis dibidang properti atau sekedar untuk investasi bahkan untuk keperluan pribadi. Agar tidak salah pilih dan mendapatkan nilai keutungan yang terus meningkat, maka perlu adanya pertimbangan yang matang sebelum membeli properti yang Sobat inginkan. Lalu apa saja hal-hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli properti?
Yuk simak 6 tips jitu membeli properti anti rugi di bawah ini!
1. Menentukan lokasi properti yang diinginkan
Tips pertama sebelum membeli properti yaitu Sobat harus memiliki target lokasi yang akan dituju dan pastikan sesuai dengan tujuan dalam membeli properti. Lokasi sangat berpengaruh terhadap harga properti. Semakin kota dan ramai suatu daerah maka harga properti yang ditawarkan juga semakin tinggi karena peminatnya juga akan semakin banyak sedangkan lahan yang disediakan akan semakin sedikit.
Sama halnya dengan kota wisata, pada daerah yang dekat dengan wisata yang ramai tentunya akan membuat harga properti semakin tinggi. Dengan demikian semakin strategis lokasi properti maka semakin mahal harganya.
2. Tips membeli properti aman dengan memilih pengembang yang terpercaya
Hati-hati dan cerdas dalam memilih developer properti. Pastikan membeli atau bekerjasama dengan pengembang yang sudah terpercaya. Sobat bisa menanyakan kepada orang terdekat yang sudah mengetahui seluk beluk properti atau bisa dilakukan dengan cross check rekam jejak developer secara teliti dan mendetail.
Pengecekan bisa dilakukan dari ulasan pelanggan sebelumnya melalui laman resmi developer atau dengan menggali informasi secara langsung dengan menanyakan hal-hal yang terkait dengan:
- Surat izin pembangunan
- Legalitas properti
- Bank-bank yang bekerjasama
- Proses transaksi (hindari pembayaran DP ke developer sebelum KPR disetujui)
3. Tips terpenting membeli properti: memiliki legalitas yang jelas
Hal yang sangat penting dan tidak boleh terlewatkan yaitu mengetahui legalitas dari properti yang akan Sobat beli. Legalitas ini adalah hal yang sangat penting karena akan berdampak untuk jangka panjang apabila terabaikan. Adapun hal-hal yang harus diketahui yaitu: sertifikat yang sah dan legal, terdapat sengketa lahan atau tidak, dan kepemilikan yang jelas.
Berikut adalah status kepemilikan yang diakui oleh negara dan sah:
- Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
- Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU)
- Sertifikat Hak Pakai (HP)
- Sertifikat Hak Atas Satuan Rumah Susun (SHSRS).
Untuk mengurus legalitas Sobat bisa meminta bantuan PPAT untuk memeriksa kelengkapan berkas hingga kejelasan statusnya.
4. Lingkungan sekitar yang kondusif dan mendukung
Apabila tujuan pembelian properti untuk keluarga maka perlu memperhatikan lingkungan sekitar agar mendukung pertumbuhan dan kestabilan psikologi penghuni rumah. Lingkungan yang kondusif, bebas polusi, nyaman, dan asri tentunya sangat bagus untuk dijadikan tempat tinggal untuk jangka panjang.
5. Aksesibilitas dan fasilitas
Aksesibilitas dan fasilitas merupakan pertimbangan yang perlu diperhatikan juga. Semakin mudah akses menuju pusat kota maka dapat mempermudah dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari dan semakin mudah untuk menggunakan fasilitas umum.
6. Pertimbangan harga dan pembayaran
Perhatikan tren harga pasaran properti sehingga properti yang sobat beli bisa menguntungkan dan sesuai dengan anggaran dana yang telah disiapkan. Bila untuk berbisnis perlu dilakukan perhitungan keuntungan yang akan diperoleh seperti harga jual, harga sewa ataupun potensi pengembangan lainya.
Sobat juga bisa melakukan negosiasi dengan penjual dengan bijak dan wajar. Pastikan properti yang diinginkan sudah dilakukan pengecekan langsung di lapangan tidak hanya berkomunikasi melalui pihak ke-3 maupun media perantara lainya.
Hal yang paling penting adalah melakukan pembayaran dengan aman sesuai prosedur dan kesepakatan. Musyawarahkan prosedur serah terima dan pengurusan dokumen properti secara jelas detail dan dapat disepakati kedua belah pihak.
Itulah tips jitu memilih properti anti rugi yang bisa Sobat lakukan, sudah jelas bukan? yuk cari informasi seputar properti yang prospek di dekat IKN melalui situs Ebanua. Dapatkan tanah kavling murah dan strategis.
Leave a Reply