Kesalahan membeli tanah investasi yang dimaksud disini adalah kesalahan membeli tanah untuk keperluan investasi. Berikut pembahasan selengkapnya.
1. Tidak Memperhatikan Legal Hukum
Ini adalah kesalahan membeli tanah investasi yang paling mendasar dan fatal. Pernahkan Anda membeli barang dengan dasar percaya sama percaya ? kenal sama kenal ? dan proses transaksi berlangsung. Tanpa melihat hal-hal detail barang tersebut.
Mestinya Anda kecewa, bila ada isu barang tersebut kualitasnya tidak sesuai dengan keinginan Anda.
Nah,,, apalagi untuk Jual Beli Tanah, jangan sekali-kali berpikir dan berjual dengan dasar sudah sama-sama kenal tanpa melihat legal hukum tanah tersebut.
Memang hal ini perlu waktu dan ketelitian ekstra, menelisik, mencocokkan data, mengecek kepemilikan dan memastikan tidak ada masalah setelahnya bila transaksi dilakukan.
Telah banyak kasus, ada 1 pihak saja atau ada 1 term saja yang kurang dan atau tidak sesuai, ini akan jadi malapetaka bagi Anda.
Perhatikan detail kepemilikan dan legal hukum serta hal yang ada kaitanya dengan tanah tersebut. Hingga sedetailnya. Hingga hal-hal kecil. Kita harus pastikan tidak ada komplain atau sanggahan kemudian hari.
2. Tidak fokus pada Jangka Panjang
Tanah adalah asset yang tidak bisa main pendek, atau main cepat. Kita perlu pikirkan jangka panjang dari tanah tersebut. Tidak bisa juga prosesnya cepat. Dan kalaupun bisa cepat, tidak bisa menghasilkan maksimal. Sehingga menjadi kesalahan tanah investasi adalah berpikir pendek.
Beda halnya dengan borongan tanah untuk proyek tertentu. Misal, tanah tersebut akan terlewat dengan proyek nasional. Lalu kita segera membeli tanah tersebut untuk dijual kembali. Ini beda. Hanya saja hal ini sangat jarang terjadi. Karena informasi memang sudah cepat tersebar.
Ketika Anda membeli tanah, Anda perlu pikirkan jangka panjang lahan tersebut prospeknya seperti apa dan nilai strategis jangka panjang.
Jangan membeli tanah karena alasan investasi atau ada uang lebih. Tanpa memperhatikan nilai bisnis jangka panjang dari tanah tersebut.
Lebih detail kita ambil untuk nilai jangka panjang ini, lebih maksimal nilai investasi yang kita dapatkan.
3. Tidak bertanya : Apa resiko dari pembelian Tanah ini ?
Kesalahan membeli tanah investasi yang ketiga adalah terlalu terburu-buru melihat untung.
Wajar saja kalo kita berpikir.. wah ini lokasinya bagus,, beli ah.. besok kita pasti untuk besar.
Kita berpikir untung dan untung. Lalu kita beli dan pada akhirnya ada isu atau term dari tanah tersebut yang membuat kita terperosok ke jurang kerugian.
Hal pertama dan utama yang perlu kita pikirkan dan dicatat adalah apa risiko yang bakal kita terima bila kita beli tanah itu. Pilah-pilah semua masalah risiko hingga semuanya tertutupi dengan baik.
Ketika semua risiko telah ditangani, segera lakukan transaksi pembelian. Anda tidak akan merugi dan keuntungan investasi pasti Anda pegang dengan erat.
Leave a Reply